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　　事后，消防部门出具《火灾事故认定书》《火灾现场勘验笔录》，载明起火部位为李先生家厨房灶台，起火原因为用火不慎，调查显示何女士、李先生两家的厨房烟道均未安装止回阀。何女士与李先生在收房后，均对房屋进行了重新装修，装修后两家烟道未保留或安装止回阀。何女士多次与李先生协商赔偿未果，遂诉至昌平法院。何女士要求李先生赔偿房屋修复费用、家具家电等财产损失、因房屋无法居住产生的4个月租金等共20万余元和相应鉴定费用。

　　经调查，房屋交付时，开发商在每户厨房烟道已统一安装止回阀，周边其他业主家中仍保留该装置。庭审中，何女士提交了租房合同、装修及购买家电的发票等证据，李先生认为何女士主张赔偿金额过高，租房是家庭自身生活安排，与火灾事故没有直接关系。昌平法院对涉案房屋进行现场勘验，发现何女士家厨房内抽油烟机、橱柜、灶具、吊顶等物品过火烧损。因双方对经济损失争议较大，经何女士申请，法院委托鉴定公司对房屋修复费用进行鉴定，鉴定意见书显示修复费用为9万余元，何女士支付鉴定费4万元。

　　关于房屋修复费用，法院以鉴定机构出具的专业鉴定意见为依据，依法认定该项费用为9万余元；关于家具家电损失，法院结合何女士提交的相关证据材料、现场勘验核实情况，同时综合考量物品实际使用年限等客观因素，酌情确定该项损失金额为1万元；关于租房损失，鉴于案涉房屋因火灾损毁无法正常居住，且何女士提交的租房合同签订于火灾发生之后，法院根据房屋出租市场行情和涉案房屋修复时间，对其提出的共计2万余元的租金予以支持。最终，昌平法院判决李先生赔偿何女士房屋修复费用、家具家电等财产损失和租金共计10万余元，支付鉴定费3.2万元。目前该案已生效，李先生自动履行了判决内容。

　　根据《民法典》第一千一百六十五条规定，行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。依照法律规定推定行为人有过错，其不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。同时根据第一千一百七十三条规定，被侵权人对同一损害的发生或者扩大有过错的，可以减轻侵权人的责任。火灾损害责任属于一般侵权责任即过错责任。一般而言，消防部门仅认定火灾发生的基本事实如起火点、起火原因和灾害成因等，不对具体责任进行认定。本案中，李先生用火不慎引发火灾是事故发生的直接原因，应承担赔偿责任。同时两家在重新装修房屋后，未安装或保留烟道止回阀装置，导致火灾发生后无法及时阻断火势扩大和蔓延，致火势沿管道扩散，何女士对此也有一定过错。