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　　在居住舒适度与安全性提升方面，《导则》作出一系列刚性规定与优化要求。针对市民关切的隔音问题，明确高速公路、铁路等沿线首排住宅及紧邻小区汽车坡道的住宅，卧室、起居室（厅）外门窗计权隔声量不小于35dB，分户墙采用不小于200mm厚混凝土墙或其他隔声效果达50dB以上的构造；设有地暖、集中式中央空调等系统的住宅，层高不低于3.15m，保障空间通透感。地下室汽车库采用耐磨防滑新型材料，标准小型车垂直式停车位尺寸不小于2.50m×5.50m，主车道净宽不小于6.00m，且所有电梯均通达地下车库各层，配套无障碍通道与不低于地上标准的门厅装修，让停车出行更便捷舒心。

　　绿色低碳与智能化建设成为品质提升的重要抓手。《导则》要求高品质住宅绿色建材应用比例不低于50%，鼓励执行三星级绿色建筑、超低能耗建筑标准并取得认证；住宅设计满足高气密性要求，推广集成化精装修，小区道路与景观照明实现智能分组控制。智能化方面，小区出入口、单元大堂设置无接触门禁系统，电梯配备电动自行车进入智能监测设备，高空抛物、老年及儿童活动场地实现全面监控，同时搭建智慧小区服务平台，整合人行车行管理、设备运维等功能，配套智能快递、自助洗车、电动车充电桩等便民设施，让科技赋能美好生活。

　　为确保标准落地见效，日照市住建局将加大《导则》宣贯培训力度，强化规划、设计、施工、验收全流程监管，将“应”执行的强制性条文与“宜”鼓励的推荐性条文纳入高品质住宅评价指标体系，作为项目评估重要依据。通过全链条严格管控，推动各项品质要求转化为实实在在的居住体验，助力居住建筑从“住有所居”向“住有宜居”跨越，持续满足人民群众对美好居住生活的新期待，为房地产市场良性循环和健康发展注入新动力。返回搜狐，查看更多